Die IMMOEAST hat einen Anteil von 50 Prozent an der renommierten Wohnbaugesellschaft Caterata übernommen. Das Unternehmen ist auf den zentral-, ost- und südosteuropäischen Märkten aktiv. Der Kauf erfolgte im Zuge einer Kapitalerhöhung, die frühere Alleineigentümerin, New Horizon Real Estate Group Ltd, eine Gesellschaft der in Tel Aviv börsenotierten New Horizon Group, hält die restlichen 50 Prozent der Anteile.

Derzeit entwickelt Caterata sieben Wohnbauprojekte mit insgesamt rund 4.500 Wohnungen und einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund 600 Mio. Euro. Die Planungs- und Vorbereitungsarbeiten sind im vollen Gang, der Baubeginn für die sieben Projekte erfolgt zwischen dem 3. Quartal 2008 und dem 1. Quartal 2009. Fünf Projekte befinden sich in Rumänien, je eines in der polnischen Hauptstadt Warschau und der lettischen Hauptstadt Riga. Caterata strebt eine führende Marktposition in der gesamten Region Zentral-, Ost- und Südosteuropa an, daher werden die künftigen Aktivitäten großteils außerhalb Rumäniens erfolgen.

„Caterata verfügt über ein Portfolio mit wirklich erstklassigen Projekten, die sich perfekt an der Marktnachfrage orientieren”, erklärt IMMOEAST-Generaldirektor Karl Petrikovics. “Das Unternehmen konzentriert sich auf den mittelpreisigen Bereich für den stark wachsenden Mittelstand, der für eine enorme Nachfrage nach modernen Wohnungen sorgt und das auch noch über Jahre hinweg tun wird.“

Petrikovics ist daher vom großen Potenzial von Caterata überzeugt. Binnen fünf Jahren soll das Unternehmen kapitalmarktfähig sein, dann wird ein Börsegang angestrebt.

Für die IMMOEAST bedeutet die Beteiligung an Caterata einen weiteren Meilenstein beim Ausbau ihres Wohnbausegments, auf das zum Ende des 3. Quartals des Wirtschaftsjahrs 2007/08 bereits 17,3 Prozent des Gesamtportfolios entfielen. Die bisher größte Investition in diesem Bereich ist die Beteiligung am rumänischen Wohnbauunternehmen Adama mit einem Entwicklungsportfolio von 25.000 Wohnungen. In Bulgarien realisiert der Developer Prime Property, an dem die IMMOEAST 42 Prozent hält, mehrere Großprojekte. Weiters arbeitet die IMMOEAST auf dem westlichen Balkan, also in den Nachfolgestaaten des früheren Jugoslawien, mit dem Entwickler Ocean Atlantic zusammen.

Der Wohnbausektor erweist sich dabei immer mehr als das ertragsstärkste Segment des Immobilienmarkts in Zentral-, Ost- und Südosteuropa. So werden derzeit etwa die Wohnungen beim IMMOEAST-Projekt Francuska in Belgrad um bis zu 40 Prozent teurer als ursprünglich geplant verkauft. Auch beim Verkauf der Wohnungen im Großprojekt Debowe Tarasy in unmittelbarer Nähe des IMMOEAST-Einkaufszentrums Silesia City Center können deutlich über den ursprünglichen Kalkulationen liegende Preise erzielt werden.