Die IMMOEAST hat im April ein weiteres Büroobjekt veräußert. Das Salzburg Center, ein A-Klasse-Bürogebäude in Warschau, wurde um 41 Mio. Euro an den deutschen Offenen Immobilienfonds SEB Global Property Fund verkauft.

Das Salzburg Center befindet sich im boomenden Bürobezirk Mokotow am Rand des Central Business District (CBD) und weist eine Mietfläche von 10.660 m² sowie 100 Tiefgaragenplätze auf. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Hauptbahnhof und ein internationales Hotel. Das Objekt ist zu 100 Prozent an renommierte Unternehmen wie Credit Suisse Asset Management, Deutsche Bank, TPA Horwath und PKO Bank vermietet.

Das Salzburg Center wurde von der IMMOEAST im Rahmen eines Forward Purchase erworben und 2007 fertig gestellt. Die erfolgreiche, langfristige Vermietung an erstklassige Unternehmen führte zu einer deutlichen Wertsteigerung gegenüber dem Buchwert von 35 Mio. Euro.

Insgesamt wurden im Wirtschaftsjahr 2007/08 (bis 30. April 2008) von der IMMOEAST fünf Immobilien bzw. Immobilienbeteiligungen in Tschechien, Polen und Estland abgegeben. Verkauft wurden Anteile am Einkaufszentrum Palladium in Prag, am Einkaufszentrum Olympia in Olmütz, am Wohnbauprojekt Haabersti in Tallinn und zuletzt das gänzlich der IMMOEAST gehörende Büroobjekt Andel Park B in Prag.

Das gesamte Transaktionsvolumen erreichte inkl. des Salzburg Centers rund 250 Mio. Euro, alle Verkäufe brachten deutlich über den Schätzwerten liegende Erlöse, im Durchschnitt wurden diese um rund 9,5 Prozent übertroffen. Derzeit verhandelt die IMMOEAST über den Verkauf weiterer Objekte mit einem Gesamtvolumen von rund 300 Mio. Euro. „Die erfolgreichen Verkäufe zeigen, dass die von externen Gutachtern vorgenommenen Bewertungen unseres Portfolios sehr konservativ sind“, erklärt IMMOEAST-Generaldirektor Karl Petrikovics.